【専門家にきく！】ホーチミン市の不動産投資
ホーチミン市は日本人にとって最も仕事がしやすい外国の街のひとつに数えられるほどになりました。しかし、依然として不動産取引を取り巻く手続きにはトラブルも少なくありません。信頼度と安心度の高い情報提供及び日本品質のサービスを…
エリア紹介・ホーチミン市エリア紹介・ホーチミン市
専門家インタビュー【専門家にきく！】ベトナム不動産の投資における法規制
取材協力 工藤拓人弁護士 弁護士法人キャストパートナー、CAST LAW VIETNAM代表 CAST LAW VIETNAM
ベトナム・内装【専門家にきく！】ベトナムの内装工事とは
ベトナムはものづくりの拠点として、すでに日本の製造業各社に認められるレベルまで到達しているように感じます。一方、日本人が働くのに満足できるオフィスや店舗を作り上げるだけのノウハウや材料は十分に揃っているのでしょうか。ベト…
エリア紹介・ハノイ【専門家にきく！】ハノイの不動産投資
不動産の売買・賃貸に関するサービスを考えた時、ベトナムの現状は先進国のそれと比べ、未だ劣っている面があることが否めません。不動産を取り巻くトラブルも少なくない中、いかにスムーズに取引や管理を進めれば良いのでしょうか。ハノ…
ベトナム不動産・賃貸THE AUTHENTIC
安心で快適な生活が送れる空間 日本と変わらない暮らしを 日本の分譲マンションの累計およそ1割を施工してきた実績を有する、日本における集合住宅普及の立役者ともいえる「長谷工コーポレーション」が手がけたサービスアパートメント…
ベトナムの暮らしSUN RED RIVER
ベトナムで20年の実績を誇る日本人運営のサービスアパート ハノイ中心部に位置するサンレッドリバーは、清水建設施工、日本人によるトータルマネジメントで安心の日系サービスアパートメントです。 建物・内装・設備などはすべて…
賃貸・ホーチミン市【ハノイ】外国人が購入可能な住宅事業22件、建設局が発表＝需要が増加、業界が規制緩和求める
ハノイ市建設局はこのほど、外国人が購入できる商業住宅プロジェクト22件を発表した。 同局は2019年11月か2020年5月にかけても、外国人が購入可能な商業住宅プロジェクト26件をリストアップした。 ベトナムでは現在、外…
賃貸・ホーチミン市【ホーチミン】市街地のマンション、値下げも空室目立つ
写真はPhap Luatから引用 ホーチミン市7区のマンション「Era Town」の売れ行きが鈍っている。 これはDuc Khai社が開発を手がける物件で、これまでに何度か値下げしたが、現在も数十戸の空室がある。 …
ベトナム不動産・売買ビンズオン省のマンション価格が高騰
写真はVnExpressから引用 ビンズオン省では、ジーアン市およびトゥアンアン市の新築マンション価格が高騰している。 HCM市並みのマンション価格 同省はホーチミン市に隣接する工業地域で、ジーアン市とトゥアンアン市は町…
ベトナム不動産・売買外国人も所有可能な住宅開発プロジェクト
写真はVietnamnet から引用 ハノイ市建設局は、外国組織や外国人が所有できる住宅の開発プロジェクト10件を公表した。 具体的には、 ◇ハドン区 ①ズオンノイニュータウン（Aエリア）の区画No.CT6（ブロックA、…
ベトナム不動産・売買越の不動産市場は短期的に回復へ＝専門家の見通し
写真はnglish.vov.vnから引用 新型コロナウイルスの影響を受けながらも、ベトナムの不動産市場は短期的に回復する――。 専門家の間でこうした声が出ている。ベトナムでは新型コロナウイルスの流行を抑え込んだことが不動…
売買・ハノイVingroup系のマンション物件、9億9800万ドンから
写真はVnExpressから引用 Vingroup傘下のVinhomesによると、ハノイ西部にある「Vinhomes Smart City（ビンホームズ・スマートシティ）」のマンションS4.01棟の販売を開始した。 …
賃貸・ホーチミン市不動産FLCグループ、ハイフォンで72階建てタワーの建設開始
ベトナムの不動産開発企業FLCグループは8日、北部ハイフォン市で、72階建てのタワー「FLCダイアモンド72タワー」を含む複合開発施設の建設を開始した。これに合わせ、同日に起工式が実施された。 複合施設はハイフォン市ゴク…
賃貸・ホーチミン市【不動産ニュース】テナント賃料の減額を検討
写真は(C) Quynh Tranから引用 CBREベトナム社によると、4月に入り多くの不動産オーナーが50～100％の賃料減額を検討している。 タウンハウスのテナント物件は20～30％の減額や、保証金や決済面などに…
ベトナム・オフィス【不動産ニュース】テレワーク普及、オフィス需要に変化の兆し
「写真は(C) Lucas Nguyenから引用」 新型コロナウイルス感染症(COVID-19)拡大の影響でテレワークが進み、オフィス物件の需要が変化している。不動産サービスのジョーンズラングラサールベトナム社（JLLベ…
ベトナム不動産・売買【不動産ニュース】スマホアプリで高級マンションを購入 ～不動産業界の慣習変える～
新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で外出が制限される中、スマートフォンアプリ（スマホアプリ）で不動産物件の取引が行われている。 スマートシティ・スマートマンション開発を手がけるLDG社は、3Dスキャン…
ベトナム不動産・賃貸【不動産ニュース】タウンハウスの価格が高騰
「写真はPhap Luatから引用」 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響で不動産市場にとっても困難な状況の中、タウンハウス価格が上昇している。 不動産サービスのジョーンズラングラサールベトナム社（JL…
ベトナムの暮らし【ハノイ】リンランエリアまで徒歩7分 日本人向けサービスアパート
「全室バスタブ付き、トイレ・バス別、ウォシュレットをはじめとしたシャワー付き洗浄トイレ付き」と日本人にうれしい設備が完備されている、おすすめのサービスアパート「HB Serviced Apartment」。 それもあって…
賃貸・ホーチミン市住宅開発ラッシュが地方へスライド
写真は(C) Quynh Tran引用 ホーチミン市での住宅開発プロジェクトが伸び悩む中、ビンズオン省では多くのプロジェクトが予定されている。 ホーチミン市で先ごろ承認された住宅開発プロジェクトは3件で、開発エリアは…
賃貸・ホーチミン市フーミーフンエリアでマンション工事が再開
写真はSai Gon Giai Phongから引用 ホーチミン市7区で工事が中断していた複合型マンション「Viva Plaza」の工事が4月に再開する。 このマンションはベトナム不動産投資株式会社（Vinaland）…
賃貸・ホーチミン市新型コロナで経営難、小売店舗を救え ～テナント料値引きで共存はかる～
写真は(C) NGOC HIENから引用 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の拡大で事業者への影響も深刻となるなか、都市部ではテナント物件のオーナーが賃料を値下げする動きが出ている。 一方で断固として値下げしな…
ベトナム不動産・仲介会社金色のビルが周辺環境へ悪影響 ～基準法なく解決の糸口見えず～
写真は(C) TAN LUCから引用 ダナンで建設中の金色（ゴールド）のガラス建材が使われ、光の反射で周辺住民や交通参加者などへの影響が懸念されており、都市建築の色彩問題について関心が高まっている。 複合施設、高層マンシ…
ベトナム不動産・仲介会社【ハノイ】アフターサービス豊富な ローカル不動産
ハノイで物件を探すなら、物件数約9,000件を保有している「SUMOU HOUSING」へ行ってみてはいかがだろう。 案内してくれるベトナム人スタッフは日本語を使える方が多く、契約書にも日本語が併記されているので、安心し…
ベトナム不動産を借りるベトナムでアパートの賃貸契約を結ぶ
ベトナムで賃貸契約を結ぶに当たって、日本の一般的な習慣と異なる点も少なくありません。仲介会社の説明を聞きながら手続きを進めましょう。 契約に必要なものと契約書内容のチェック 契約時にパスポートとともに、ベトナム在住が可能…
