ベトナムでアパート物件を探す時のポイント
自分が求める条件に合った物件を探すにはどうしたら良いでしょうか。幸いにもハノイやホーチミン市では、日本語で物件情報が得られるほか、日本語が通じる仲介会社での相談も可能です。 物件の情報を得る ベトナムには、不動産サービス…
自分が求める条件に合った物件を探すにはどうしたら良いでしょうか。幸いにもハノイやホーチミン市では、日本語で物件情報が得られるほか、日本語が通じる仲介会社での相談も可能です。 物件の情報を得る ベトナムには、不動産サービス…
居住者の人数や住む側のニーズなどにマッチした様々なタイプの住居が存在します。各種の資料や業者の意見を聞きながら適切な物件を探してみたいものです。 住居の種類と家賃相場 サービスアパートメント サービスアパートメントは、室…
ベトナムでの不動産取得に当たり、資金の調達についての検討や納税の義務などが生じます。現地特有の事情もあります。 売却益の申告・納税 売却時の支払いについては、買主から売主名義のベトナム国内の銀行口座に入金してもらった上、…
ベトナムで不動産投資に踏み切る人は、物件を一定期間保有した上で、住宅価格相場が上向いた時に第三者に売却し、キャピタルゲインを得たい、というプランを持つことでしょう。実際にベトナムで物件を売却するときはどうしたら良いのでし…
ベトナム不動産の運用 不動産を購入したら、入居者を探してそこに居住して家賃を得るという「運用」の方法について検討する必要があります。資産を最大限に活かすにはどうしたら良いでしょうか? 借主をいかに探すか 物件を貸したいオ…
取材:2019年11月 外国人が購入する際の規制 2015年7月、不動産事業法、住宅法が一部改正され、外国人・外国組織に対する規制も緩和されました。これにより、外国人によるベトナム国内の不動産購入のハードルが低くなり容易…
ホーチミン市は日本人にとって最も仕事がしやすい外国の街のひとつに数えられるほどになりました。しかし、依然として不動産取引を取り巻く手続きにはトラブルも少なくありません。信頼度と安心度の高い情報提供及び日本品質のサービスを…
取材協力 工藤拓人弁護士 弁護士法人キャストパートナー、CAST LAW VIETNAM代表 CAST LAW VIETNAM
ベトナムはものづくりの拠点として、すでに日本の製造業各社に認められるレベルまで到達しているように感じます。一方、日本人が働くのに満足できるオフィスや店舗を作り上げるだけのノウハウや材料は十分に揃っているのでしょうか。ベト…
不動産の売買・賃貸に関するサービスを考えた時、ベトナムの現状は先進国のそれと比べ、未だ劣っている面があることが否めません。不動産を取り巻くトラブルも少なくない中、いかにスムーズに取引や管理を進めれば良いのでしょうか。ハノ…
ビンズン省はベトナム南東部に位置し、ホーチミン市を中心とした南部経済圏の主要な省の一つです。製造業を中心に多数の日系企業が投資しており、中でもべカメックス東急による新都市開発プロジェクト「ビンズン新都市」が注目されていま…
地場の有力企業のみならず、日系も含めたディペロッパー各社は、ベトナムでマンションや戸建て住宅を含む「街開発プロジェクト」に着手するケースが見られるようになってきました。 街開発が積極的に進められる背景 日系企業によるベト…
ホーチミン市の2区は現在もっとも開発が進められている地域の1つです。古くから中心地とされた1区は慢性的な渋滞が発生し、物理的に道路の拡張も不可能な状態のため、今後のホーチミン市のビジネスの中心地は2区に移っていくのではな…
ホーチミン市はベトナム最大の都市で、もともとサイゴンと呼ばれていました。南部の中心的な都市で人口900万人に達するアジアでも有数の大都会です。 かつての「東洋のパリ」 1平方キロメートル当たりの人口密度が4,400人(2…
ベトナムの首都で、北部の中心的な都市であるハノイは800万人以上の人口を抱えています。旧市街の昔ながらの風情と、周辺地域のビルが立ち並ぶ風景とのコントラストが印象的です。 周辺自治体の合併で市域が拡大 周辺地域からの人口…
ベトナムの不動産投資ターゲットとなる都市は、南北の中心であるホーチミン市とハノイのほか、リゾート開発が進んでいるダナンなどが挙げられます。一部の外国人投資家はホーチミン市に近いビーチリゾートのニャチャンやその他地方都市に…
ベトナム経済が高い伸びを示しており、今後数年間は恒常的に成長を続けると見込まれることから、ベトナムは不動産投資のターゲットとしても注目されています。アジアにおける「最新の不動産ホットスポット」となっています。 右肩上がり…
ベカメックス東急が1,000haの新都市を開発 ベトナム国内で、FDI(外国直接投資)が、ホーチミン市・ハノイに次いで、第3位になるビンズン省。ホーチミン市より北へ約30kmに位置するビンズン省では、現在30以上もの工…
大切な家族の一員であるペットは、ベトナム赴任の際も連れて行きたいもの。さまざまな手続きが必要ですが、基本的に帯同は可能なので、入国時および日本への帰国時に必要な書類について確認しておきましょう。 ベトナムに持ち込む際 ベ…
長年培ったネットワークで貢献できます 2007年に設立した「i CRAFT(アイクラフト)」では、法人の特殊ニーズ物件にも自信があります。事務所・店舗物件・工場・土地など様々な特殊ニーズ物件を探してきてくれます。 水を多…